Читайте нас:
Главная \ Недвижимость Германии \ Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование в Германии

Ипотека в Германии распространяется на все виды недвижимости, начиная от вторичного жилья или обычной новостройки, завершая промышленным объектом или частным домом.
Кредитование в Германии посредствам ипотеки, уже на протяжении длительного периода времени считается основным способом покупки своего жилья. На сегодняшний день, данные преимущества стали доступны не только жителям Германии, но  и гражданам России и СНГ. Недвижимость Германии

Ипотечный кредит в Германии, как правило, был и остается трудным и, требующим много хлопот, мероприятием. Большинство финансовых организаций и банков, предлагая заем своим клиентам, ставят в приоритет именно этот вариант финансирования, поскольку он является для вышеуказанных структур, максимально безопасным и надежным.


Ипотека в Германии, обычно оформляется с оценочной стоимостью жилья от 20 % в пределах 100 %, включая изменяемые сроки по ее выплате. Разумеется, все составляющие детали в большей степени зависят от банковской структуры, которая предлагает финансы и кредитуемый объект. Тем не менее, изначально все зависит и от личности самого заемщика.


Много лет у немцев практикуется кредитная история заимодателя. Чем лучше и длиннее она будет, тем выгодней будут условия кредита для обеих сторон данной процедуры. Когда кредитная история отсутствует, а в основном из российских клиентов ее мало кто имеет в ФРГ, получение кредита существенно затрудняется, но не считается невыполнимой задачей.


Минимальная ставка по процентам ипотеки в Германии, в том числе и перспектива получения вида на жительство бессрочно для юридических  лиц, сделали оформление этого кредитования выгодным и привлекательным. Также ипотечные проценты могут нивелироваться за счет систематического удорожания жилья.

Залоговый кредит недвижимости в Германии: важно знать

  •      Для не проживающего на постоянной основе в стране заемщика, выплата по кредиту может оказаться выше (от 7 до 10 % в год), однако это не считается обязательным условием.
  •      За объект, сумма кредита в Германии исчисляется от 100 000 (Ста тысяч) евро.
  •      Сроки выплат в договоре кредитования, обычно принято составлять от 5 до 30 лет, включая возможность досрочного погашения и его продления в неограниченном количестве раз.


Приобретение недвижимости в Германии, недорогие квартиры и дома


ЛЮБОПЫТНО. Туренев и Германия.

Среди немецких знакомых Тургенева были многие выдающиеся люди своего времени, в том числе писатели. Среди них поэт, писатель и переводчик Фридрих Боденштедт, переведший на немецкий язык Пушкина, Лермонтова и Тургенева. Боденштедт был переводчиком двухтомного издания сочинений Тургенева, которое вышло в Мюнхене в 1863-1864 годах. Именно мюнхенское издание Боденштедта открыло Германии Тургенева, который стал в ней самым популярным русским писателем.

В 1863-1871 годах Тургенев жил в Баден-Бадене, куда он переехал вслед за семьей Полины Виардо. В эти годы он написал роман "Дым" и восемь повестей и рассказов. До 1868 года Тургенев снимал первый этаж дома печного фабриканта Анштетта на улице Шиллера. Он сохранил добрую память о своей квартирной хозяйке Минне Анштетт. В баденской прессе тех лет имеется множество упоминаний о пожертвованиях, которые Тургенев сделал в пользу благотворительных учреждений и частных лиц.