Читайте нас:
Главная \ Недвижимость Германии \ Налоги в Германии

Налоги в Германии

Налогообложение в Германии, представляет собой хорошо структурированную систему, в которой насчитывается более четырех десятков видов разных налогов. 

Изучая налоговое немецкое законодательство, его трактовку и разнообразие, можно легко  запутаться. В связи с этим, большинство людей доверяют свои финансовые дела профессионалам, которые оказывают поддержку консультациями, а также составляют годовые налоговые декларации.


Рассмотрим самые важные налоги в Германии, непосредственно относящиеся ко многим гражданам и нерезидентам этой страны.*

Недвижимость Германии

Подоходный налог в Германии для физических лиц

Доход, который был получен на протяжении года из различных источников прибыли физическими лицами, принято считать объектом налогообложения (спекуляция на ценных бумагах, аренда, промышленно-торговая деятельность и так далее). В сопоставлении с российским подоходным налогом, немецкий аналог прогрессивен. Колебание его варьируются от 0 в пределах 42%.
В ходе взимания подоходного налога в Германии, существуют разные ограничения и льготы, имеющие зависимость от расходов, наличия детей, семейного положения, включая такие особые ситуации, как несчастные случаи или болезни.

Налог на прибыль в Германии для организаций

Данная обязанность возлагается на доходы юридических лиц. Принято считать, что отправной точкой для структуризации этого налогового обязательства, является прибыль, которая была получена в итоге торгово-промышленных действий или иных действий юридических лиц. Размеры прибыли определяются на основании расчетов доходов компании за годовой период за минусом суммы положенных скидок и вычетов
Налог на прибыль в Германии, в частности его размер, на сегодняшний день составляет 15%.

Налог на добавленную стоимость в Германии

Общая налоговая ставка на добавленную стоимость, немецкое законодательство рассчитало на 19%. Однако есть ряд продовольственной продукции, печатных товаров, включая некоторые услуги, с которых могут взимать только 7%. В этом случае, налог считается косвенным и включенным в цену продукта для конечных потребителей. Важно знать, что при этом, требуется отдельное указание суммы налога в чеках и счетах.

Налогообложение промышленно-торговой деятельности

Немецкое законодательство, подразумевает под этим налогом, платежное обязательство физических и юридических лиц, занятых в промышленной, торговой и других сферах. Стоит заметить, что есть свободные профессии, которые не облагаются данным налогом (журналисты, художники, музыканты, адвокаты, врачи и другие). Полученная в итоге предпринимательской работы прибыль, является налогооблагаемой базой. Ну а налоговая ставка, как правило, определяется  специалистами муниципальных органов. Ее размер составляет от 0 в пределах 3,5%.

Земельный налог в Германии

Это обязательство, непосредственно относится к собственникам земельных участков. Определение налоговой ставки, возложено на муниципальные органы и может составлять 1,5%. Земельный налог в Германии не распространяется на религиозные и государственные учреждения.


Обратите внимание! Налог на землю в Германии по сравнению с другими странами, например Францией, имеет одинаковую силу, как для германских поданных, так и для иностранных лиц, не проживающих постоянно в стране. Уведомление от финансовых органов о требовании оплаты земельного налога, приобретатель недвижимости получит по истечению нескольких месяцев с момента покупки.


Именно поэтому иностранец, владеющий недвижимостью в Германии, не получает шокирующих счетов по земельному налогу, как это случается в других странах. На территориях некоторых немецких регионов, даже существует правило: освобождение от земельного налога можно получить, если обладатель недвижимости не живет там постоянно и не сдает ее в аренду.

Уплата налога при покупке земельных участков

При переходе прав на владение и распоряжение земельным участком от одного собственника к другому, взимается налог на приобретение земельного участка. Размер данного налога (актуальная налоговая ставка) 4,5% от общей стоимости при покупке земли.


* Окажем услуги по корректному заполнению и своевременной подаче налоговой декларации

Рынок недвижимости 2015, Германии, доход, ВНЖ, европенсия