Читайте нас:
Главная \ Клиентам \ Недорогая недвижимость в Германии: особенности покупки

Недорогая недвижимость в Германии: особенности покупки

Купить недорогую недвижимость в Германии, да еще всего лишь за 200 000 рублей и возле Балтийского моря, вполне возможно (для сравнения, аналогичной суммы в России хватит только на квартиру без ремонта на самой далекой периферии).  Покупка не сможет дать каких-либо преференций в данной стране, но даст гарантии на въезд в страны Шенгенской зоны.

На сегодняшний день, немцы являются бесспорными лидерами ЕС, определяющими условия и границы Шенгенской зоны, а это дает возможность свободного перемещения по Европе, не только граждан страны, но и жителей с ВНЖ. Ну а покупка недвижимости в Германии, открывает перспективу получения вида на жительство.

В соответствии с немецкими законами, получение ВНЖ может упроститься, если в планах приобретателя недвижимости в Германии, есть еще и открытие собственного бизнеса (бизнес-иммиграция). По законодательству (AufenthG), юридическая регистрация своего дела, может дать право получения ВНЖ с продлением данного срока и получением ПМЖ. Для этого учредителю необходимо обладать не меньше половиной акций германской фирмы. Когда человек является и акционером, и директором, уставной капитал должен быть не менее 25 000 евро. Необходимо знать, что после прохождения регистрации юридического лица, средства со счетов нужно направлять на нужды компании, замораживать их не рекомендуется.

Купить квартиру в Германии

Немецкая недвижимость

1. От 5000 евро, окно на территорию Шенгенской зоны.

2. Гарант надежности вкладов при уверенном росте.

3. Перспектива вида на жительство для россиян, открывших бизнес в стране.

Мульти виза и недвижимость в Германии: детали

Купить недорогую недвижимость в Германии не сложно, так как нет условий в том, гражданином какой страны, является приобретатель. Кроме того, есть преимущества в том, что с недвижимостью, всегда продается и сама земля. Также есть вероятность покупки и сельскохозяйственных земель, лесов и других земельных участков, достаточно иметь судебно или нотариально заверенный договор о купле-продаже.

Новостройки Германии

Новостройки Германии, очень ограничены, поскольку в стране строится мало жилья. Однако много наших граждан стремится приобрести именно новую недвижимость. Особым спросом пользуются апартаменты и виллы на популярных курортах, а также в Мюнхене и Берлине. 

Важным моментом для покупки жилья в Германии на первичном рынке, является подписание акта по согласованию стоимости с застройщиком. Как правило, это не обязательство перед приобретателем, а установленная цифра в предстоящий договор купли-продажи.

Недорогое жилье в Германии

Жилье недорогое в Германии – это, как правило, сделки с той недвижимостью, которая находится в принудительной продаже (банковский залог). Такие предложения идут по цене, намного ниже рыночного минимума и становятся лакомой добычей для иностранных инвестиций.

Немецкое законодательство с одной стороны, не придает стимул немецкому обывателю на данную покупку, однако с другой стороны, оно создает стимулирующую ситуацию для заграничного инвестора для приобретения недвижимости в Германии всего лишь от 100 евро за один квадратный метр! А ведь это жилье можно сдать в аренду на очень выгодных условиях тому же гражданину этой страны и получать аренду от самого государства!

Согласно прогнозу немецких специалистов, такая благоприятная ситуация, долго продолжаться не может. Ведь все перспективные ниши, быстро заполняются грамотными инвесторами.

Инвестиции в Германии

Инвестиции в Германии, очень привлекательны, благодаря низкой стоимости на жилье. Большинство экспертов рекомендуют вкладывать именно в недвижимость Германии, если в приоритете максимальная выгода и гарантированная надежность, в состав которой входят следующие факторы:

- несложная перепродажа недвижимости в Германии;

- уверенный рост цен;

- большое количество зарубежных покупателей.

Важно не откладывать рациональные решения, учитывая тот факт, что местное население начало осознавать, какую выгоду можно получить от вложения своего капитала в операции с недвижимостью, чем просто хранение сбережений в каком-либо банке.